：50平20万住爽了再怎么跌都是“赚”尊龙凯时注册“抄底”惠州海景房的深圳人

　　房子买了两个月▷▽▷，荆可蓝也感受到了住在这里的一些不足▼•=★◆▽，▽••“这里的东西和深圳比还贵了不少■◇，早上吃蛋肠粉要8块钱▲◇…◁，我有点惊讶★◇○■□•。△…▲”

　　•○▪☆◁“买了不住才是坑★▲▼，如果天天住真的值到家了▲○•◇，周边深圳广州香港三个一线城市△▲★▷◇，惠州自身经济也不差▽◇-…，气候也好○▽…◇=★，还有海★☆◇▲。◁▼☆”

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　　我们咨询了四个中介▷☆▷=，他们均表示…■△，■▽=▼▼▪“惠州海景房跌价□◆▲-▽△”的新闻广泛传播后…▪○■，来咨询的客户很多•◆★……，但真正入手的仍然是少数☆★，具体数据不方便透露☆★▪=△。

　　她想起来几年前第一次来惠州十里银滩时○■★▼◇•，看到到处脏兮兮☆=●★◆，沙滩上都是垃圾…△•●，现在那些都消失不见▲▪▷，转而变成了很干净的沙滩◁★▲、细腻的沙子和清澈的海水●●▽☆。海边人也很少▪△▷☆•，她停完车◆○=•◇，步行5分钟就能到达沙滩▼□。

　　荆可蓝花了43万◇▪，全款承接下来了这一套86平方的两室一厅◆▪□◁○，相当于五折购入•◆…▼◁。

　　一年要去30-40次海边…•▼=▷，随便就能搞一套◁◇○△=…。过上面朝大海○■▷▽▽、春暖花开的生活○•△★…▽。非常方便△○。

　　•★▽◆▪“他亏得比较厉害=△◆▽□△，当时房子还有2个多月就满2年▲△○▪，不用交增值税◇•◁▽，他着急出国…-●◆▷，要过户☆…□★▪，自己把增值税给付了▼•。-▷-△…”

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　　房子是二手房△-，上一个房东买下这套房子尊龙凯时注册◆▼，花了50万-●，现在开价23万○○◆★●，打了不止五折☆▲▼。

　　有很多北京的朋友知道她买了海景房后▼□●，都打算一波接一波地来找她…=■★，在南方的海边住上一段时间○=•◆◆要上万元到底有什么服务？服务员说出内情尊 不同的房间价格有所不同的○▽=，有人认为里面包含一些其他服务…，现如今各式各样的酒店层出不穷--▽▷。但是对于这种情况尊龙凯时ag旗舰厅登陆■▽△，因为在这 更多 要上万元到底有什么服务？服务员说出内情尊，。

　　在惠州10年的中介阿东说◇◁▲△★，●□▷▲▼“惠州海景房15万一套□▼○▪▽=”☆★，事实上也只是极少数的-●◁○☆、可遇不可求的房源◇◁●▲▪▼。像十里银滩这种偏一点的海景房…▪○▲●□，最便宜的单间也得20万左右○◇。能低到15万的△▽，一般看不到海=◁▪☆◆，或者离海非常远▲○△■▲。

　　风景无敌▼◁▷▷▪，生活也便利●●，让吕生有一种来惠州才是生活的感觉▽▪。☆△●☆“没事去烧烤看海■●▪◁□，遛狗遛娃△■▲，远离深圳喧嚣☆◇▼■▪，很满意•-…◁•-。◇●”

　　这样的美景▲▪，在她买的房子里得到了价值最大化○■□---，房子的客厅◇▷□、阳台◁●○…、房间★=、甚至厕所和洗浴间都能看到海景▼■☆▲●△。

　　吕生以前很少去惠州●◆●◆▼，他喜欢海上运动●□◇，之前都去大鹏玩桨板◁○○▼□。买了惠州的房子后▲▷◇，他决定以后都来惠州玩▽▲，自己的桨板和冲浪板也有一个固定的安放地=•。

　　她深知这种配套一般的房子▲●☆•=□，购买用于自住◇•，完全出于情怀▪△…▽▲。因为没有太大的流通性☆△★•◁•，所以她做好了以后亏本卖掉房子◆○○…，卖不掉就当传家宝的打算◆▼-•。

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　　只适合度假◁△△▽，荆可蓝看房的时候▪◇▽-●，完全属于捡漏的思想▼▼☆…▷，荆可蓝也是一个北方女孩•▲◆=▪•，2个小时便定下了融创海湾半岛▼◇△■。

　　和她此前为了看海去住酒店不同■…■●◇□，她很开心现在完全不用担心退房时间◆-◆▽，不用再火急火燎地从酒店退房▷•，急匆匆地离开●◆☆▲●，而是怡然自得地去享受=•■…。

　　他买房只观望了一个星期○▲，前一天在网上看到惠州海景房大降价的新闻☆▽•▼■◆，当周他就去了惠州看房▼□◆■，但有些许犹豫▪◆▷。

　　虽然社交媒体上对-☆-○◇“现在是否为入手惠州海景房的最佳时机●▷”的讨论火热◆★◆■●，但观望的人还是更多•▷▪。

　　◆○○▼•“我看了过年时的民宿价格◁★△，像我们这种两居室的民宿◆…，一晚上要1000多元-◆▼，价格还是挺贵的▪▽●尊龙凯时注册“抄底”惠州海景房的深圳人。▲=▼-▲=”

　　根据中介林先生的总结=○•，近一年购房的客户都趋向比较理性◆▼，更会根据自身的经济条件和实际需求理性选房•-■☆◇。

　　观望者即使有抄底的心•▽●，也都在怀疑惠州的房价究竟跌到底了没有尊龙凯时注册▲••▷●□，现在入手▷=…○□▪，是否会重蹈覆辙■▲。

　　她决定五一☆=◇★▽▼、十一这种高峰期也来住•□，暑假寒假的时候也带上小孩和老人来小住一段时间=▷▪，把房子的利用率提高起来▷▪•…▼。

　　年底神仙打架▽---■？就算没有OpenAI的▽◆…☆◆“猎户座▷▷■▽▼”△◇◁▷•，还有谷歌新Gemini 2□…◆☆▷▲.0

　　▼◇“小径湾的风景好□•■、小区也好…▽•▽○，但是太贵了◇●，1▷◆.5万一平方▪●☆-。碧桂园看不到什么海=▷，价格也不是太便宜●…□□，单价看着便宜是因为公摊面积大△▽•…。碧桂园维港湾的倒是可以-☆●-◁，价格不算太贵☆▲▼△▪=，小区环境也好◆☆=◇，周边配套还行▼●▪•，预算足够的话◆▷◆★●，这个倒是不错…○▽★。合正东部湾也挺便宜的★▪○◆…•，但小区环境没了解★☆○▽•。…▪”

　　她妈妈知道了之后◁▼△▲■，把她骂了一顿-☆•◇，说她深圳买房的钱还没攒够○▽…，就全款买下了惠州的海景房▷●△•◁。

　　房子虽然已有些年限●◁□○○▽，但家具之类的都保存良好◇■，几乎不受潮湿海风的影响-◇••▪◁，她也因此直接实现拎包入住◇▽。

　　现在●=•▼，他在社交平台上发布放租消息■-…•○，已经有人向他预订了春节期间的房子•○▲•◆○。他放租的价格不高☆●▽=▽，春节10天•◇=☆…△，收费1000元▽▽■□▲。根据他的推测▲•△，现在租售比还不高☆…△▼，天气冷游客少▷•=，等到夏天就会好很多了★▼□△。

　　小区周边配套一般◆-•=◁▲，周边只有一些小菜摊☆▪□■▲，比较贵也没有那么新鲜▼◁■=☆●，生活没有深圳那么便利▽★。

　　那天他们边在阳台烧烤□-△◇…★，边欣赏着海上的日落○◇，内心想的都是▷◁：这房子买得太值了◁■◆▼。

　　目前为止□○◇-■，吕生只发现了一个不太能接受的缺点☆■，就是从深圳去惠州的那段高速费☆…★●●，实在是太高◇■■▲•▽，让他觉得不可思议▪-，但又无可避免★●☆。

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　　从深圳开车到她的房子▷☆，用时一个小时十五分钟左右◆-，她买房近2个月△●，每个周末都去惠州待着▽•☆。

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　　房子是二手房☆○…=，8成新○▼，第一个房主是14年底购入的•…▪▼■，价格50多万▽•○•，装修投入了近十万▲☆★。第二个房主80多万买入■●，40万里包含4万的增值税▽●，卖给了荆可蓝●◁◇△。

　　老家是安徽△▲★•，◇□”他每次都回复=◁○•“这可不是煎饼果子●◆▷-，他掏出23万买入海景房-△•，长期住应该不会太舒服▲…□…☆□。买个车还得20多万▽△○-。最后她在实地看过之后▷▽。

　　还有一个原因◆▪△◇，他是一个土生土长的东北人◇◆▼，家里很多人想来南方过冬▷◁=□，买下这套南方的海景房▽•▼☆◆，也正中家里人的心怀□★。

　　•■▷=“一来我21年才来深圳……▽，目前没有购房资格•◁●…■…，二来现阶段也确实不敢贷款买房△▼▲•。我本身是自己创业做工厂的●▲△★◁，22年亏损了挺多钱▽▪□□，把老家房子都卖了2套●•，补窟窿▷◆。自己创业具有很大不稳定性▲□，我是不敢再贷款买房了◇●▲•▪，怕还不上○◁-◁▪。□△●”

　　其次▲=★□▼，他同时把这当成是一种投资▪▽☆。•▷◆□▽○“目前没找到很好的理财方式▪●--●，把这笔钱存在银行=★●，两年也就8千的利息●▷▲。而这套房子如果通过托管和自住◆△☆，赚回这8000问题不大=☆。••☆□◁”

　　▲◁▷•…“我公公婆婆也特别喜欢这个海景房◆△，那边养老的人很多☆★•，广场舞从早跳到晚▪◇。●…△☆■”

　　▲★▲◁▲▽“近期我们接触的深圳客户前来购房以两种类型居多●□○◇，一类是自身度假和兼顾养老的需求=◆，一类是本身就非常喜欢海边的环境且目前价格较为实惠-■•◁■▷，趁此机遇入手▽▼★◆●。★☆▪▷”

　　因为惠州的海景房如果作为刚需…◁▲☆▼，则太风湿▷▼○◁●，周边医疗教育的配套也差▷☆□□◇。用于度假●□，则一年住不了几次★▽△=■◁，还得交物业费▲★★◁-•微：减高价、推经济型王府半岛也促销尊龙凯 正值中秋节前月饼热卖季•○，高端酒店月饼市场正在回归理性○=▷…。9月4日■▷▪，北京商报记者从北京多家高端酒店获悉…◁●…•，不少酒店开始让利促销月饼礼盒 更多 微：减高价、推经济型王府半岛也促销尊龙凯。，每次去都得打扫卫生▲▷△▪-▽，买房的钱放在银行里△◆●，利息甚至可以用来住上等的酒店了▷◁▷▲▪。

　　房子虽然离沙滩近▼▲☆▪…，但是沙滩人流少★▪☆☆●▼，让她远离了双月湾和巽寮湾烟花爆竹的喧嚣▲◁☆◆，还她一份在深圳无法拥有的平静○●▲▷•□。

　　买房后的第一个周末▪▲◆，他便携全家老小和狗入住□•…，享受躺在床上就能感受面朝大海的感觉▽=△●▪□。

　　我们之前也写过一篇文章◇◁=-，有些深圳人被惠州海景房套牢△□●，五折低价甩卖惠州房产•▼▪▪…•。本质上▷◇■◁，这种购房人的至暗时刻…▼□▼，成就了部分低价抄底羊毛党的狂欢▪■▲。

　　她算了一笔账◁▪■，房价和每年2000-3000的物业费加起来△▼=，房子每年总共的持有成本在一万元左右▷▪•★▲，而她作为一个每年去30-40趟海边的人▪■，完全能住回本-□▪。

　　虽是激情下单•◆☆■，吕生却是做了一番精打细算★□▼：深圳的房子目前房贷压力不大■▽•▼◆，只是想换房难◇☆-○。现在正好是惠州的旅游淡季★■▪▷☆，自己周末可以去玩-○•••，不住的时候还能出租△-■，赚回一点钱●□=▪。

　　第二周他又去了惠州•●，原本准备看双月湾的房子▲□•☆◁，结果因为跨年△-…☆▷，惠州交通拥挤◆◇-…，被堵在了巽寮湾▲▲▼--•。第二天…●△◁●…，中介带他看了两套房▪△▪◆▼◆，他火速订下了巽寮湾一间52平方的单间海景房●▷•。

　　房子折下来5000一平方带装修▷◇…，对比起她的老家安徽县城▽-▲◆▼，毛坯房都要8000一平方★•□▽△…，她感觉性价比很高•◁▷-◇▪。

　　-▷“要是经常能住的…□=▽★：50平20万住爽了再怎么跌都是“赚”，那肯定推荐●◁。当你觉得幸福的时候■☆●■，它就已经无价了★•-▼，它的价值不是只在40w这个数字上了=▲-。如果一年也来不了几趟的买了也没啥用呀•★…，肯定不推荐=▼☆○○。◆◁◁”

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　　白天一起玩的小姐妹晚上要各回各家▼•△，俩人难舍难分不愿分开◁▪◁◆☆，小朋友表达感情的时候毫不吝啬

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　　最满意的一点是=••▼▪●，他在社交平台上发布了•●◆•□○“惠州海景房15万一套□★”的视频…-☆○，因为他感觉★○，现在的房子离沙滩走路只需要一分钟•▪◆▲，天南海北的人咨询他☆=“确定是15万吗☆-…△•？帮我搞2套▲▪。她天生对海有着很深的眷恋○▽◇☆●，海景房的房价估计跌到头了▽■▪★▲，虽然对比之下这个小区也有硬性不足=○=：这个小区环境一般•▽◇-☆、周边配套不太好▼=，这个年代•□•，•◁■●◇”

　　房子不需要重新装修=◇□•，因为家具已配齐…-◁，配置和其他惠州民宿差不多▲=，可以直接拎包入住△◁•。他看着面朝大海的房子▲▪●，想象着以后的度假生活☆○…▪◇，便爽快地全款支付了☆◁★△。

　　☆○▲▲▪“惠州应该是除了海南外▽•●，买海景房最合适的地方了•○◁▷◁●，这种价格和气候和配套▪○☆◆，内地想不出第二个地方-•★■◆。△……◁=▲”

　　小区的位置依山傍水■■•◆△●，背靠山★▷-☆，面朝海▪▼……•。吕生的房子位于小区的中间位置△◆••◁，楼下有超市和便利店●-◆●•▼，菜价和深圳相差无几△☆●◆◆，▪▲▪“巽寮湾现在海鲜也便宜=…●•☆●，最大的皮皮虾一斤才27块-◁◁◇•。☆◇”

　　虽然15万尚且不能买上一套称心如意的海景房•=■•-…，但在惠州海景房降价的大潮里…○◇☆，还是有深圳人五折捡漏◁▪▼•★○，▷▲==…•“逆向▪★••●◁”抄底买到了心仪的海景房…▪▼▲。

　　▪▷○○△“还有一个比较重要的★▷◆■▼▷，这里点外卖不太方便◆▼•。小区对面有十几家饭店◇★▼▽，不过都是海鲜餐厅☆☆。价格也不是很贵○▷△=▷…，有的好吃有的难吃△▽●☆•■。◆▽”

　　所以当她看到惠州海景房跌价严重的新闻时◇★○，内心蠢蠢欲动▽▼◆▼△■，在得到了丈夫的支持后●-，她在中介平台上先提前了解了哪些小区能看到海☆□。

　　■◇▼“小区整体入住率不到十分之一△◁▷◆▪◆，在这里玩沙子○●•◆◆、看海真的非常自由自在-•▲●。▽▪▼■•▲”窗外的海景也没让她失望▪☆，▲=○“天气好的时候•…◁，海特别蓝◇▪，海水很清=◁○▼-，一眼望去■◆◆☆•，像极了玻璃海…•。=▲▼◇”

　　吕生买入惠州海景房近一个月-○，现在仍然感觉美滋滋●□▲……■。他清楚惠州海景房虽有很大的争议•△▲，但住下来后▲△▼☆□，他感觉这个房子终归是利大于弊••▪。